Estimation théorique
Avenue de la Sainte Baume,13720 La Bouilladisse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Sainte Baume,13720-La Bouilladisse indique un avis de valeur compris entre 455.000€ et 513.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.550€ et 5.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belcodène (13013), comprenant 1954 habitants est de 12,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.255€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,42€, à 16,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 942€ et 1.671€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belcodène (13013), comprenant 1954 habitants est de 12,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.255€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,42€, à 16,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 942€ et 1.671€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-17 | 18 | AV DE LA SAINTE BAUME | 4 | 111 | 1000 | 601000€ | 5414€ |
2019-10-12 | 5915 | L ORATOIRE | 4 | 74 | 125 | 315000€ | 4257€ |
2022-08-11 | 5660 | LES BOYERS | 4 | 134 | 2141 | 627600€ | 4684€ |
2021-08-18 | 5918 | L ORATOIRE | 5 | 140 | 245 | 385000€ | 2750€ |
2020-05-20 | 1 | CHE DE LA TOUR | 3 | 87 | 365 | 409751€ | 4710€ |
2020-12-02 | 5555 | LES BOYERS | 4 | 110 | 75 | 257000€ | 2336€ |
2021-01-27 | 5541 | LES BOYERS | 2 | 60 | 90 | 160000€ | 2667€ |
2020-07-16 | 5557 | LES BOYERS | 3 | 82 | 200 | 190000€ | 2317€ |
2022-06-16 | 5563 | LES BOYERS | 3 | 84 | 231 | 97820€ | 1165€ |
2022-05-06 | 9138 | LES BOYERS | 1 | 16 | 25 | 130000€ | 8125€ |
2022-07-21 | 2 | CHE DE VILLEPONTOUX | 5 | 118 | 111 | 250000€ | 2119€ |
2022-05-09 | 9022 | LES BOYERS | 1 | 20 | 429 | 65000€ | 3250€ |
2020-09-30 | 5575 | LES BOYERS | 7 | 172 | 1502 | 240000€ | 1395€ |
2019-05-23 | 5577 | LES BOYERS | 4 | 68 | 5172 | 190000€ | 2794€ |
2021-09-30 | 5663 | PLAN REDON | 3 | 69 | 1287 | 490000€ | 7101€ |
2019-07-23 | 5580 | LE PIGEONNIER | 2 | 55 | 491 | 216150€ | 3930€ |
2019-07-17 | 9217 | VALLON DE COUGOURDE | 6 | 130 | 4000 | 581000€ | 4469€ |
2019-09-12 | 5173 | PLAN REDON | 3 | 162 | 4019 | 745000€ | 4599€ |
2022-07-28 | 5672 | PLAN REDON | 3 | 72 | 7040 | 350000€ | 4861€ |
2020-12-23 | 6628 | PLAN REDON | 4 | 100 | 14026 | 380000€ | 3800€ |
2020-12-18 | 6573 | PLAN REDON | 5 | 128 | 4506 | 737920€ | 5765€ |
2021-10-22 | 9001 | LE PIGEONNIER | 4 | 124 | 883 | 550750€ | 4442€ |
2021-01-07 | 5024 | PLAN REDON | 2 | 45 | 1873 | 250000€ | 5556€ |
2022-07-26 | 5504 | LES BOYERS | 6 | 238 | 1910 | 720000€ | 3025€ |
2022-08-19 | 5113 | PLAN REDON | 4 | 130 | 853 | 662000€ | 5092€ |
2022-07-04 | 103 | LA BOURINE | 3 | 140 | 4017 | 535000€ | 3821€ |
2019-11-29 | 28 | PLAN REDON | 5 | 144 | 132 | 590700€ | 4102€ |
2021-02-10 | 5012 | PLAN REDON | 9 | 139 | 3901 | 717850€ | 5164€ |
2022-06-09 | 9058 | LA BOURINE | 5 | 175 | 28184 | 949500€ | 5426€ |
2019-10-21 | 921 | AV DE LA SAINTE BAUME | 5 | 148 | 2016 | 510100€ | 3447€ |
2019-08-01 | 6665 | PLAN REDON | 3 | 53 | 480 | 85000€ | 1604€ |
2020-09-23 | 9113 | LE PIGEONNIER | 5 | 104 | 469 | 130000€ | 1250€ |
2021-07-28 | 5174 | VALLON DE COUGOURDE | 6 | 200 | 6170 | 950050€ | 4750€ |
2021-08-09 | 5698 | PLAN REDON | 3 | 90 | 784 | 294000€ | 3267€ |
2021-06-28 | 5657 | PLAN REDON | 4 | 92 | 1634 | 370000€ | 4022€ |
2021-03-29 | 9125 | PLAN REDON | 3 | 99 | 3599 | 613450€ | 6196€ |
2023-01-04 | 6608 | LE PIGEONNIER | 5 | 105 | 1769 | 508550€ | 4843€ |
2022-09-29 | 64 | CHE DE L'IMPASSE | 2 | 82 | 1346 | 720000€ | 8780€ |
2019-07-18 | 9119 | PLAN REDON | 4 | 84 | 1947 | 405000€ | 4821€ |
2022-03-01 | 9120 | PLAN REDON | 3 | 78 | 3637 | 450000€ | 5769€ |
2021-11-23 | 6123 | LE PIGEONNIER | 7 | 139 | 1959 | 600000€ | 4317€ |
2019-11-14 | 4 | CHE DE TRETS | 4 | 117 | 985 | 367800€ | 3144€ |
2022-08-30 | 5650 | LES CADETS | 3 | 65 | 912 | 539200€ | 8295€ |
2021-08-30 | 101 | LE PIGEONNIER | 2 | 72 | 273 | 348500€ | 4840€ |
2023-01-30 | 5644 | VALLON DE COUGOURDE | 2 | 70 | 2026 | 350000€ | 5000€ |
2021-03-17 | 9014 | LA TUILERIE | 5 | 148 | 487 | 606000€ | 4095€ |
2020-05-20 | 5195 | LE PIGEONNIER | 3 | 90 | 908 | 499100€ | 5546€ |
2022-07-22 | 5592 | LE PIGEONNIER | 3 | 82 | 337 | 477960€ | 5829€ |
2020-03-05 | 5316 | LE PIGEONNIER | 3 | 80 | 874 | 405000€ | 5063€ |
2020-02-05 | 6710 | LES CADETS | 5 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2022-06-16 | 5596 | LE PIGEONNIER | 3 | 93 | 121 | 326050€ | 3506€ |
2020-02-28 | 5596 | LE PIGEONNIER | 3 | 93 | 121 | 361015€ | 3882€ |
2022-08-30 | 5515 | LES CADETS | 3 | 55 | 105 | 137500€ | 2500€ |
2022-03-16 | 6669 | LES PLAYES | 4 | 100 | 1106 | 444700€ | 4447€ |
2020-02-13 | 5516 | LES CADETS | 5 | 135 | 238 | 375900€ | 2784€ |
2020-11-12 | 0 | CHE DE COUTRAN | 6 | 108 | 2500 | 553140€ | 5122€ |
2021-09-24 | 9088 | LES CADETS | 4 | 137 | 1556 | 591000€ | 4314€ |
2020-07-07 | 9083 | COUTRAN | 5 | 120 | 965 | 470000€ | 3917€ |
2021-10-22 | 9000 | COUTRAN | 2 | 26 | 849 | 83000€ | 3192€ |
2020-04-07 | 9 | CHE DES CADETS | 4 | 150 | 573 | 400100€ | 2667€ |
2022-03-04 | 5005 | CHE DE COUTRAN | 5 | 133 | 1236 | 164800€ | 1239€ |
2020-05-14 | 6627 | LA BOURINE | 5 | 130 | 941 | 527400€ | 4057€ |
2022-10-28 | 5913 | HUBAC DE PINCHINIER | 5 | 219 | 2485 | 759000€ | 3466€ |
2020-05-15 | 61 | CHE DES CIGALES | 4 | 138 | 699 | 390000€ | 2826€ |
2019-06-28 | 5828 | LA BOURINE | 3 | 75 | 72 | 402380€ | 5365€ |
2022-05-23 | 9074 | LES PLAYES | 4 | 135 | 1140 | 567000€ | 4200€ |
2022-07-08 | 9073 | LA BOURINE | 5 | 121 | 698 | 569400€ | 4706€ |
2020-06-03 | 5477 | ENCRIMAUD | 4 | 110 | 784 | 540776€ | 4916€ |
2021-06-30 | 5833 | LA BOURINE | 3 | 70 | 51 | 262750€ | 3754€ |
2022-08-03 | 5902 | LES PLAYES | 5 | 94 | 621 | 530800€ | 5647€ |
2019-08-09 | 7174 | DU VALLON DE NICE | 2 | 80 | 2848 | 353900€ | 4424€ |
2022-02-08 | 13 | PINCHINIER | 4 | 96 | 434 | 387000€ | 4031€ |
2019-09-13 | 5870 | LES PLAYES | 3 | 60 | 368 | 197000€ | 3283€ |
2021-08-13 | 5901 | LES PLAYES | 4 | 100 | 502 | 468000€ | 4680€ |
2020-05-25 | 5779 | LA BOURINE | 4 | 60 | 83 | 243200€ | 4053€ |
2021-05-07 | 5056 | CHE DU RESERVOIR | 5 | 149 | 1802 | 550000€ | 3691€ |
2022-06-16 | 5142 | LES PLAYES ST HONNORAT | 5 | 141 | 1094 | 891700€ | 6324€ |
2023-03-10 | 5771 | LA BOURINE | 3 | 70 | 347 | 337840€ | 4826€ |
2020-09-24 | 5659 | LE VILLAGE | 4 | 60 | 49 | 180000€ | 3000€ |
2022-05-30 | 6725 | LA BOURINE | 6 | 140 | 1043 | 535000€ | 3821€ |
2020-05-19 | 9177 | LA BOURINE | 4 | 90 | 714 | 420000€ | 4667€ |
2021-04-09 | 141 | AV DE LA MALVESINE | 4 | 115 | 1237 | 569400€ | 4951€ |
2020-09-11 | 6027 | LA BOURINE | 4 | 70 | 934 | 381000€ | 5443€ |
2021-05-17 | 5722 | LA BOURINE | 4 | 89 | 743 | 425500€ | 4781€ |
2020-01-16 | 5004 | LES PLAYES | 6 | 115 | 870 | 329600€ | 2866€ |
2019-11-29 | 20 | AV MARCEL LONG | 4 | 71 | 0 | 295800€ | 4166€ |
2020-07-01 | 5929 | PINCHINIER | 5 | 120 | 572 | 165000€ | 1375€ |
2020-02-21 | 6724 | LA BOURINE | 4 | 90 | 1000 | 435000€ | 4833€ |
2021-04-09 | 6710 | LES GORGUETTES | 4 | 140 | 1002 | 644809€ | 4606€ |
2022-10-19 | 9079 | LA BOURINE | 5 | 123 | 1010 | 513300€ | 4173€ |
2021-06-29 | 5468 | LES GORGUETTES | 3 | 57 | 96 | 145000€ | 2544€ |
2021-09-22 | 5475 | LES GORGUETTES | 2 | 42 | 887 | 250000€ | 5952€ |
2020-07-02 | 5463 | LES GORGUETTES | 5 | 92 | 2430 | 451000€ | 4902€ |
2019-08-28 | 8 | LOT LA MITAINE | 5 | 110 | 1116 | 453836€ | 4126€ |
2021-08-03 | 5906 | SAINT HONORAT | 3 | 65 | 3829 | 427650€ | 6579€ |
2019-07-12 | 16 | AV DE LA GARE | 4 | 135 | 746 | 553250€ | 4098€ |
2020-11-17 | 3 | LOT LA NORIA | 5 | 112 | 1000 | 448080€ | 4001€ |
2019-12-05 | 10 | CHE DES CHABOEUFS | 6 | 134 | 356 | 234000€ | 1746€ |
2019-09-27 | 10 | CHE DES CHABOEUFS | 6 | 134 | 0 | 494000€ | 3687€ |
2022-02-25 | 5713 | LA BOURINE | 4 | 95 | 946 | 455000€ | 4789€ |
2020-08-28 | 6709 | LES GORGUETTES | 4 | 150 | 1026 | 503400€ | 3356€ |
2022-03-04 | 9506 | CHE DES GEMEAUX | 3 | 73 | 1390 | 501000€ | 6863€ |
2023-05-04 | 9017 | AV DE LA GARE | 6 | 105 | 1102 | 517700€ | 4930€ |
2021-02-22 | 5234 | LA BOURINE | 4 | 117 | 1145 | 550100€ | 4702€ |
2021-03-24 | 5 | AV ISIDORE GAUTIER | 4 | 77 | 515 | 377400€ | 4901€ |
2021-07-15 | 9094 | CHE DES GORGUETTES | 4 | 105 | 2342 | 200220€ | 1907€ |
2021-04-09 | 7 | CHE DES CHABOEUFS | 6 | 112 | 632 | 457900€ | 4088€ |
2022-01-10 | 20 | CHE DES CHABOEUFS | 5 | 100 | 1936 | 597000€ | 5970€ |
2022-08-23 | 18 | CHE DES GORGUETTES AU PIGEONN | 4 | 130 | 983 | 740800€ | 5698€ |
2019-11-29 | 5091 | SAUVECLARE | 4 | 120 | 1000 | 635040€ | 5292€ |
2021-02-24 | 5243 | LA BOURINE | 4 | 149 | 698 | 536000€ | 3597€ |
2022-09-06 | 20 | AV JACQUES SANTUCCI | 4 | 146 | 835 | 666000€ | 4562€ |
2020-12-18 | 9100 | LA BOURINE | 3 | 72 | 676 | 458950€ | 6374€ |
2022-06-24 | 5230 | LA BOURINE | 3 | 55 | 991 | 315000€ | 5727€ |
2022-11-17 | 17 | AV JACQUES SANTUCCI | 4 | 93 | 848 | 641890€ | 6902€ |
2020-01-21 | 13 | AV MARCEL LONG | 4 | 78 | 160 | 240000€ | 3077€ |
2020-11-04 | 5149 | VALLON DE COUGOURDE | 4 | 94 | 7670 | 437855€ | 4658€ |
2020-07-10 | 5191 | CHE DE L UNION | 5 | 142 | 637 | 355000€ | 2500€ |
2022-11-08 | 5191 | CHE DE L UNION | 5 | 142 | 637 | 468950€ | 3302€ |
2022-04-12 | 9177 | AV DU BIGARRON | 3 | 79 | 710 | 390000€ | 4937€ |
2021-10-11 | 17 | LOT L ACADIE | 6 | 165 | 1002 | 556200€ | 3371€ |
2021-06-03 | 5175 | LE PLAN | 2 | 38 | 0 | 60000€ | 1579€ |
2021-12-20 | 5169 | SOUQUE NEGRE | 3 | 81 | 228 | 330450€ | 4080€ |
2021-08-23 | 5493 | LA BOUILLADISSE | 5 | 105 | 1008 | 600000€ | 5714€ |
2020-04-24 | 5185 | LE PLAN | 5 | 93 | 176 | 237000€ | 2548€ |
2020-01-06 | 5318 | LE PLAN | 3 | 70 | 162 | 260000€ | 3714€ |
2020-09-16 | 5171 | SOUQUE NEGRE | 2 | 50 | 96 | 60000€ | 1200€ |
2022-08-23 | 5171 | SOUQUE NEGRE | 2 | 50 | 96 | 65000€ | 1300€ |
2019-09-25 | 5754 | BIGARRON | 5 | 180 | 457 | 406000€ | 2256€ |
2020-11-10 | 5161 | SOUQUE NEGRE | 6 | 100 | 0 | 359200€ | 3592€ |
2022-10-19 | 5179 | VALLON DE COUGOURDE | 4 | 200 | 6408 | 585000€ | 2925€ |
2019-12-17 | 5119 | LES GORGUETTES | 3 | 70 | 164 | 275000€ | 3929€ |
2021-10-27 | 5119 | LES GORGUETTES | 3 | 70 | 164 | 320000€ | 4571€ |
2020-11-02 | 456 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 138 | 594 | 429700€ | 3114€ |
2021-07-08 | 5157 | SOUQUE NEGRE | 3 | 63 | 263 | 263000€ | 4175€ |
2019-11-18 | 5009 | LES GORGUETTES | 4 | 130 | 886 | 464000€ | 3569€ |
2022-09-22 | 106 | TRA DU PLAN | 6 | 128 | 589 | 445700€ | 3482€ |
2021-09-21 | 160 | CHE DE FONT DE BRANQUE | 4 | 102 | 380 | 369200€ | 3620€ |
2021-07-09 | 160 | CHE DE FONT DE BRANQUE | 5 | 120 | 386 | 513800€ | 4282€ |
2022-12-09 | 9001 | LOT L ENTRAOUNO | 3 | 74 | 0 | 170000€ | 2297€ |
2020-06-05 | 9001 | LOT L ENTRAOUNO | 4 | 86 | 0 | 527550€ | 6134€ |
2022-08-05 | 21 | CHE DE L UNION | 3 | 135 | 2689 | 536000€ | 3970€ |
2021-12-13 | 9431 | LES CHABOEUFS | 4 | 129 | 934 | 530000€ | 4109€ |
2020-07-17 | 9128 | SAINT-BARTHELEMY OUEST | 3 | 164 | 1000 | 350000€ | 2134€ |
2021-09-06 | 9128 | SAINT-BARTHELEMY OUEST | 3 | 164 | 1000 | 565000€ | 3445€ |
2021-03-26 | 6125 | HUBAC DE PINCHINIER | 1 | 45 | 1205 | 167000€ | 3711€ |
2019-09-12 | 5156 | FONT DE BRANQUE | 4 | 109 | 1000 | 315000€ | 2890€ |
2021-04-27 | 563 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 80 | 494 | 320000€ | 4000€ |
2021-12-17 | 9002 | LA TUILLIERE | 3 | 73 | 381 | 330000€ | 4521€ |
2021-12-23 | 271 | IMP DES MATELOTS | 3 | 90 | 0 | 391500€ | 4350€ |